MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL TOTAL DE 7 PIECES (179.5 m²) À ETIOLLES

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison en meulière avec agrandissement, à deux pas du centre-ville, un bien rare sur le marché !

Édifiée sur un vaste terrain de 1 048m², cette charmante maison familiale de 162m² est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.

- À l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau moderne, une seconde terrasse ainsi qu'un WC.

- Au deuxième étage : vous trouverez un bureau, une vaste chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle d'eau.

- Au rez-de-jardin : vous profiterez d'une partie aménagée en une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et chambre directement ouverte sur le jardin. La seconde partie est un sous-sol composé d'une buanderie ainsi que d'un petit atelier.

Cette maison dispose d'un grand jardin, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur durant la saison estivale.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des radiateurs pour un confort optimal.

Les atouts de la maison :
- Maison coup de coeur avec caractère et de beaux volumes.
- Localisation idéale, au calme, tout en étant à proximité des commerces.
- Terrain entièrement clos avec portail et portillon.

Localisée dans un quartier agréable de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs commodités, notamment des pharmacies, des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et primaire des Donjons. Les parcs et la Seine à proximité, offrent également des espaces verts pour des moments de détente.

Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 167 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 580 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison DE 1992, d'environ 173 m² avec sous-sol total, située à Soisy-sur-Seine.

Édifiée sur un terrain de 390m² entièrement clos, cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un grand placard , un WC indépendant et un espace bureau (environ 10 m²) avec une salle d'eau, pouvant être fermé afin de créer une chambre de plain-pied.
Vous profiterez d'un double séjour cathédrale lumineux, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une grande cuisine d'environ 21 m² semi ouverte aménagée, équipée pouvant être fermée grâce à ses deux grandes portes.

- Au 1er étage : un palier dessert 3 grandes chambres parentales (11.50 m², 20.20 m² et 13.58 m²) aillant chacune sa salle d'eau ou de bains.

- Dans les combles aménagés, vous trouverez une chambre avec un espace bureau.

- Au sous-sol : un double garage avec porte motorisée, une cave et un espace stockage.

Vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique et portillon.

Pour votre confort la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air.

Les atouts de cette maison :
- Maison climatisée avec faible consommation énergétique.
- Secteur calme et proche du centre-ville et gare.
- Sous-sol total.
- Exposition Sud-Est.
- Combles aménagés.

Située dans un quartier agréable de Soisy-sur-Seine, cette maison est proche de nombreux commerces, restaurants, gares d'Evry, parcs, pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarchés et services postaux, facilitant votre vie quotidienne.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 139 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 580 000€. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.