Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison sur sous-sol total, située dans le quartier paisible et recherché du Village, à Évry Courcouronnes.

Édifiée sur un vaste terrain de 976m² entièrement clos, cette maison de 175m² est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un double séjour - salle à manger de 44m² , avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing.

- À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un placard et un WC.

- Au sous-sol total : deux garages avec portes électriques pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une buanderie, un cellier et une cave à vins.

Vous profiterez d'un terrain généreux sans vis-à-vis, avec terrasse et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Maison individuelle avec de beaux volumes
- Secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commerces et transports
- Portail et portes de garages électriques
- Ravalement récent (2023)
- Volets électriques roulants avec commande centralisée

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Maréchal Leclerc, l'École maternelle Aguado et le Collège Le Village, cette maison est idéale pour les familles. De plus, la gare Évry Val de Seine est facilement accessible à pieds, facilitant vos déplacements.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 269 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 449 900€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, découvrez cet appartement exceptionnel, d'environ 100 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé de République à COMBS LA VILLE (77380).

Cet appartement avec terrasse est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une chambre de 11 m² ainsi qu'un placard.
Vous trouverez également un vaste séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 40,74 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
Ce bien dispose également d'une salle de bain moderne, un WC séparé et une seconde chambre.
- A l'étage : vous trouverez une troisième chambre spacieuse et lumineuse.

Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs.

Vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur.

Les atouts de cet appartement :
- une terrasse spacieuse
- une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
- une cuisine ouverte moderne
- un grand garage avec une pièce fermée pouvant servir de cellier
- volets roulants électriques

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe E et B respectivement de 300 kWh/m²/an et de 9 kg CO2/m²/an.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que L'Ecole maternelle La Noue, le Collège Cités Unies, ainsi que des supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Le prix de vente de cet appartement est de 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison familiale proche du centre et des écoles de Saint-Pierre-du-Perray.

Édifiée sur un terrain de 903 m², cette maison familiale de 5 chambres est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une grande entrée donnant sur la salle à manger et le séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une family room, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'un dressing.
Pour compléter ce niveau, vous trouverez une grande buanderie et un double garage avec porte motorisée.

- À l'étage : une mezzanine d'environ 16 m² dessert 4 chambres donc une suite parentale avec sa salle d'eau et Sauna, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un terrain agréable et arboré accessible aussi par les pièces de vie et la suite parentale.

Cette maison, construite en 1997, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, garantissant un confort optimal ainsi qu'une alarme.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité grâce à un garage double et 2 places de parking extérieures.

Les atouts de la maison :
- Une suite de plain-pied
- Une suite à l'étage avec une salle d'eau d'environ 10 m² comprenant un Sauna
- Un grand séjour cathédral avec cheminée à insert
- Une cuisine équipée avec family room pour plus de convivialité
- Un garage double motorisé
- Un jardin sans vis-à-vis donnant sur la Forêt
- Une grande buanderie d'environ 13 m²

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe C et C respectivement de 160 kWh/m²/an et de 25 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Saint-Pierre-du-Perray, cette maison est à proximité de plusieurs écoles, dont l'école Les Quatre Saisons, le collège Camille Claudel, et l'école Anne Frank, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Vous trouverez également des espaces verts et des commodités à proximité.

Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Cette maison est proposée à l'achat pour 550 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Dans votre agence Guy Hoquet Soisy-sur-Seine (91450) venez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux et entièrement rénové, à louer.

Ce bel appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété et dispose d'une place de parking privative.

Il se compose comme suit : un séjour de 18m2 avec une cuisine ouverte neuve. Vous trouverez également une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situé dans un quartier agréable, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités, notamment des restaurants, des parcs, des pharmacies, et des écoles telles que l'École maternelle du Parc aux Biches et l'École élémentaire des Meillottes.

Le loyer de ce logement est de 730€ par mois, charges comprises. La provision pour charge étant d'un montant de 30€ par mois. Les honoraires sont de 410.15€ (315.50€ pour les honoraires de visite, dossier et acte, et 94.65€ pour les honoraires d'état des lieux). Un mois de caution vous sera demandé soit 700€.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.

Cet appartement est classé D (86 kWh/m2 par an) pour la classe énergétique. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A (5 Kg CO2/m2/an), ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement au calme, vous profiterez de toutes les commodités à proximité !

Contactez sans tarder vos conseillers Guy Hoquet au 01.60.79.60.22 pour planifier votre visite.

Dans votre agence Guy Hoquet Soisy-sur-Seine (91450) venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces (37.28m2), en centre-ville.

Il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Situé dans un quartier agréable, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêts : des restaurants variés, des boulangeries, des boucheries, ainsi que des pharmacies et des bureaux de poste. Pour les familles, l'École élémentaire des Meillottes et le Collège de l'Ermitage sont à proximité, ainsi qu'une halte garderie. Les espaces verts ne manquent pas avec plusieurs parcs et les bords de seine à proximité pour vos moments de détente.

Ce charmant appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il dispose de convecteurs récents, pour un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Le loyer de ce logement est de 698.27€ par mois, charges comprises. La provision pour charge étant d'un montant de 28.21€ par mois. Les honoraires sont de 484.64€ (372.80€ pour les honoraires de visite, dossier et acte, et 111.84€ pour les honoraires d'état des lieux). Un mois de caution vous sera demandé soit 670.06€.

Les charges comprennent l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Cet appartement est classé E (269kWh/m2 par an) pour la classe énergétique. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B (8 Kg CO2/m2/an), ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement, proche du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités à proximité !

Contactez sans tarder vos conseillers Guy Hoquet au 01.60.79.60.22 pour planifier votre visite.