Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Soisy-sur-Seine.

Avec une surface de 46.44 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux étages vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.

Cet appartement se compose comme suit : un séjour / salle à manger lumineux avec une magnifique vue sur l'église et la mairie de Soisy-sur-Seine, une vaste cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois double vitrage.

Les atouts de cet appartement :
- Situé en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces
- Beaux espaces
- Appartement lumineux
- De nombreux rangements
- Idéal investisseur ou premier achat

Les charges de copropriété sont de 195€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 12 lots dont 8 lots à usage d'habitation.

Situé dans le centre-ville de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que des écoles comme le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Donjons. Les parcs et les bords de seine à proximité vous offriront des espaces verts pour vous détendre.

Il est à vendre pour la somme de 125 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22 pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison, modèle Marianne, de 108 m², située au coeur du Val Coquatrix à Saint-Germain-Lès-Corbeil à deux pas du centre ville, idéale pour une famille !

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 1987 et soigneusement entretenue. Elle offre un équilibre idéal entre fonctionnalité et confort moderne.

Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec placard et accès au garage, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). Vous trouverez également un séjour double avec poêle à granulés, offrant à la fois convivialité et praticité.

L'un des grands atouts de cette maison est la présence de quatre chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation fluide et un confort total au quotidien, un véritable plus pour une famille.

À l'extérieur, la parcelle de 625 m² propose un cadre apaisant, avec une terrasse accueillante avec un store banne électrique, un cabanon sur dalle et un double garage motorisé.
L'environnement est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage PVC, le chauffage électrique, d'une alarme avec vidéo et bien sûr la fibre optique, indispensable pour le télétravail.

Les atouts :
- Cuisine indépendante, avec verrière, aménagée et équipée
- 4 chambres de plain-pied donc une chambre parentale, rare et très recherché
- Possibilité d'agrandir le séjour double en supprimant une chambre et d'aménager les combles
- Double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité
- Poêle à granulés

Localisée dans un quartier agréable de Saint-Germain-Lès-Corbeil, vous serez à proximité de plusieurs commodités, notamment des transports, des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, de Carré Sénart, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et primaire Les Prés Hauts ou le collège la Tuilerie. Les parcs et terrains de tennis, offrent également des espaces pour des moments de détente.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 175kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 417 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle T7 Kaufman & Broad de type NEFLIER de 147 m² sur un terrain de 687 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette spacieuse maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour - salle à manger avec cheminée et accès direct à une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée. Au même niveau, un dégagement dessert une salle de bains et quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à un garage double avec porte électrique et cave à vins Harnois.

- À l'étage : les combles aménagés permettent d'accéder à une chambre supplémentaire, pouvant être transformée en une suite parentale avec salle d'eau ou salle de bains. Vous trouverez également une vaste pièce offrant la possibilité de créer une sixième chambre.

Vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon et accès direct à un chemin de marche.

Les huisseries de la maison sont en aluminium double vitrage avec volets électriques roulants. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Maison lumineuse
- Quatre chambres de plain-pied
- Vaste pièce de vie avec cheminée
- Cave à vins

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 248 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 399 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations.