Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison familiale de 168 m² située à SAINTRY-SUR-SEINE.

Edifiée sur un terrain de 879 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une loggia, un double séjour - salle à manger lumineux d'environ 35m².
De plain-pied se trouvent également une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas ainsi qu'un WC indépendant.

- A l'étage : un grand dégagement avec placards dessert une salle de bains ainsi que deux grandes chambres et un WC indépendant.

Les atouts de la maison :
- Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m²
- Une chambre parentale de plain pied
- Un jardin sans vis-à-vis
- Un grand garage au fond du terrain
- Une loggia lumineuse pouvant servir d'espace bureau
- Possibilité de créer une troisième chambre à l'étage
- De grands espaces de rangement

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E et E respectivement de 268 kWh/m²/an et de 56 kg CO2/m²/an.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles telles que EKMA, École élémentaire Manuréva, Collège Louise Michel, Groupe Scolaire de Montconseil, et École Maternelle Paul Langevin, ainsi que des commerces essentiels comme supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 395 200€ (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70m² situé à SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une résidence datant de 1980.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace cellier et un séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 5.50m².
Un dégagement donne accès à deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une isolation optimale.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik.
- Un appartement très lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une place de parking privée.
- Un balcon donnant sur la verdure.

Cette résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, boucheries, parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage, le Lycée hôtelier Château des Coudraies et l'École primaire des Donjons. La gare Évry Val de Seine est également accessible, facilitant vos déplacements.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 126 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 220 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové de 59m² au calme, à vendre à JUVISY-SUR-ORGE (91260), au sein d'une résidence de 2008.

Cet appartement rare sur le marché est composé comme suit :
une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine rénovée en 2021, aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards et terrasse commune de 13m². Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Le point fort de cet appartement est sa vaste terrasse exposée plein Sud, de 58m². Idéal pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours.

Pour votre véhicule, ce bien est également vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est équipé d'un ballon électrique ainsi que de radiateurs à inertie installés en 2021. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets sont en PVC roulants dans la pièce de vie et battants en bois dans les chambres.

L'appartement est également équipé de la fibre optique.

Les atouts de cet appartement :
- Situé à proximité des commerces et des transports en commun (bus et gare RER à 6 minutes à pieds).
- Une résidence calme et sécurisée.
- Un appartement lumineux, exposé plein Sud.
- Deux terrasses dont une grande de 58m² donnant sur le séjour et la cuisine.
- Porte blindée.
- Une place de stationnement en sous-sol.

Les charges de copropriété sont d'environ 209€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 50 lots dont 19 lots à usage d'habitation.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, parcs, bords de Seine ainsi que des écoles comme l'École maternelle Jean de La Fontaine et la crèche Olympe de Gouges.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 239 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 260 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite.