Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET Soisy-sur-Seine (91450), un fonds de commerce, actuellement retoucherie, situé à Saint-Pierre-du-Perray (91280), dans la galerie marchande d'Intermarché.

Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années.
Le fond est à vendre pour cause de départ à la retraite.

En complément d'activité, il est possible d'ouvrir un Western Union.

Vous avez également le choix de pratiquer une autre activité que la retoucherie, dans la limite ou elle n'est pas déjà exercé dans la galerie.

L'établissement dispose d'un bel espace de travail de 55 m² avec une vitrine, sans ouverture, donnant sur l'extérieur, facilité pour se garer (parking du centre commercial). La galerie vient d'être rénovée. Il est vendu avec les machines et le stock.

Loyer :
- Montant du loyer 1 000€ HT / mois
- Montant des charges 92,11€ HT / mois
- Taxe Foncière 299€ / mois

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressantes, avec des indices DPE et GES de classe C et A respectivement de 115 kWh/m²/an et de 3 kg CO2/m²/an.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce est à vendre pour la somme de 36 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce local commercial en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 42 m² situé dans le quartier prisé du Pressoir - Prompt à CORBEIL-ESSONNES.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit :
Une entrée avec placard desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre.
L'entrée donne également sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Le chauffage électrique par radiateurs et le double vitrage PVC ainsi que les volets roulants PVC assurent votre confort toute l'année.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence fermée et sécurisée avec interphone, badge Vigik.
- Un appartement lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une place de parking privée en sous-sol.
- Huisseries PVC.

À proximité, profitez des commodités telles que les stations Moulin-Galant et Le Plessis-Chenet, plusieurs écoles (Collège Louise Michel, Groupe scolaire Ariane, École élémentaire La Papeterie, École maternelle Jean Jaurès, École élémentaire Jean Jaurès, Groupe scolaire Jean Jaurès), ainsi que des commerces de proximité comme boulangeries, supermarchés et pharmacies.

Cet appartement affiche une classe énergie en C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 125 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 119 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 180 m² (soit environ 290 m² au sol) sur sous-sol total à Etiolles.

Édifiée sur un superbe terrain sans vis-à-vis de 1515 m², cette maison familiale de 5 chambres est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une grande entrée donnant sur un plateau de vie lumineux d'environ 60 m² avec cheminée et sa grande cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 13 m².
Au même niveau, vous trouverez un coin nuit avec une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

- A l'étage : un palier dessert 4 belles chambres dont 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, un placard ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.

Au sous-sol : vous trouverez un grand garage d'environ 50 m², une pièce buanderie, une cave à vin ainsi que 3 autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies.

Vous profiterez d'un terrain agréable et arboré avec sa grande terrasse accessible par le séjour/salon ainsi que la salle à manger.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un quartier très calme et sans vis-à-vis.
- Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière avec sa cheminée.
- Grande terrasse accessible des pièces de vie.
- Une grande chambre de plain-pied avec une salle de bains.
- De nombreux espaces à aménager selon vos besoins en chambres ou bureau, salle de jeux ou salle d'eau.
- Un sous-sol total avec son grand garage.
- Un grand terrain de 1515 m² arboré et sans aucun vis-à-vis.
- Possibilité de stationner de nombreux véhicules.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe E et C respectivement de 282 kWh/m²/an et de 11 kg CO2/m²/an.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez à proximité des écoles comme le Lycée hôtelier Château des Coudraies, le Collège de l'Ermitage, la Faculté des Métiers et l'École supérieure du professorat et de l'éducation (ESPE). De plus, plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et parcs sont accessibles facilement, ainsi que la station Évry Val de Seine pour vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 548000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Dans la petite ville prisée d'ETIOLLES (91450), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 48.15 m² .

Il compte une pièce de vie de 28.98 m² (salon / séjour et cuisine aménagée semi ouverte) et une chambre de plus de 11 m² avec deux placards. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes séparés. Il comporte aussi une entrée. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Pour davantage de rangements, ce bien est loué avec une cave .

Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence de trois étages. Le bâtiment date de 1990. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans la commune d'Étiolles. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. Il y a de nombreux restaurants à quelques pas du logement et des commerces à proximité.

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (196 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²).

Cet appartement de 2 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 829.88 €, charges comprises incluant la provision pour charges de 50 € (consommation d'eau froide ainsi que la TEOM Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères). Le dépôt de garantie demandé est de 779.88€. Les honoraires à régler sont de 631.72€.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.