Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison avec sous-sol d'environ 99 m², située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché, proche du centre ville et des écoles.

Edifiée sur un terrain de 370 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
De plain-pied, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains.

- A l'étage : vous profiterez de deux grandes pièces dans les combles, à aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, chambre parentale avec salle d'eau.

- Au sous-sol : un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez le chaleureux foyer ouvert qui apporte une ambiance conviviale à votre salon, cette maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Les atouts de la maison :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Deux chambres de plain-pied
- Un jardin sans vis-à-vis
- Possibilité d'aménagement des combles selon vos envies (deux chambres, bureaux, salle de jeux)
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E respectivement de 256 kWh/m²/an et de 56 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants, et un supermarché. La station de Grand Bourg est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 355 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 72 m² (101 m² au sol) située à SOISY-SUR-SEINE dans un résidence recherchée.

Cet appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un grand séjour cathédrale lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée.

- A l'étage : un palier mezzanine dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de 8m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un box en sous-sol.
L'appartement possède un second box au sous-sol, avec possibilité d'achat séparément.

Les atouts de cet appartement :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Deux grandes chambres
- Possibilité d'une troisième chambre d'enfant
- Une belle hauteur sous plafond
- Charme des poutres apparentes
- Appartement clés en main

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE C et GES B respectivement de 178 kWh/m²/an et de 7 kg CO2/m²/an.

Profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité de nombreux points d'intérêt : parcs, écoles (Collège de l'Ermitage, Lycée hôtelier Château des Coudraies), ainsi que des commerces tels que boulangeries et supermarchés. Les restaurants à proximité vous permettront de savourer de délicieuses cuisines locales.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 279 900€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type T2, d'une superficie habitable d'environ 35 m² .

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse de 16 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une chambre avec placards.

Cet appartement est équipé d'un ballon électrique ainsi que de radiateurs électriques.
Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, il dispose également de la fibre.

Les atouts de cet appartement :
- Une chambre avec rangements.
- Une pièce de vie lumineuse.
- Un WC indépendant.
- Bon rendement locatif pour des investisseurs.
- Une place de parking privative.
- Situé à proximité du centre ville.

Profitez d'une place de stationnement extérieure incluse, un véritable atout en centre-ville.

Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles renommées telles que l'École Jacques Monod, le Groupe Scolaire François de Tessan, le Groupe Scolaire Paul Doumer, le Groupe Scolaire De Seynes, ainsi que des espaces culturels comme le Centre des Musiques Didier Lockwood et le Centre Gérard Philippe.

Les charges de copropriété sont d'environ 75€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. lI s'agit d'une copropriété comprenant 284 lots dont 81 lots à usage d'habitation.

Cet appartement dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 160kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Ce studio est à vendre pour la somme de 115 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison familiale, à louer, de type Acacia d'environ 160m², située à Soisy-sur-Seine à deux pas de la forêt de Sénart, proche des écoles, collège et commerces des Meillottes, idéale pour une famille !

Édifiée sur un terrain arboré de 2 295 m² qui vous permettra d'installer différents espaces pour toute la famille : un espace jeux pour les enfants, un potager ou bien un espace détente?

Cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée permet d'accéder à un séjour traversant avec cheminée à insert offrant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Au même niveau se trouvent une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse du jardin, un WC, un cellier ainsi qu'un garage double.

- À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC qui complètent l'étage.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Un ballon de 300l fournira l'eau chaude pour toute la famille.

Les atouts de la maison :
- des pièces de vies ouvertes sur l'extérieur
- une suite parentale avec balcon
- possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison et dans le garage
- une buanderie
- de nombreux rangements à chaque niveau
- un vaste terrain sans vis-à-vis clôturé

Le loyer de ce logement est de 2 155,25€, charges comprises. La provision pour charge est d'un montant de 55,25€ par mois et comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Les honoraires sont de 2 099,20€ (1 614,40€ pour les honoraires de visite, dossier et acte, et 484,80€ pour les honoraires d'état des lieux). Un mois de caution vous sera demandé soit 2 100€.

Située dans un quartier calme et recherché de Soisy-sur-Seine, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles telles que le Groupe Scolaire des Meillottes, le Collège de l'Ermitage à proximité. De nombreux restaurants et commerces sont également accessibles, ainsi que des pharmacies pour votre confort. La forêt et le Parc du Grand Veneur permettront aux familles de passer des moments de qualité dans ces écrins de verdure et d'y pratiquer de nombreuses activités culturelles, sportives et artistiques.

Cette maison est classée C (170 kWh/m2 par an) pour la classe énergétique. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B (6 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.