Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette maison entièrement rénovée, pour le même budget qu'un appartement, un bien rare sur le marché !

Découvrez cette charmante maison sur la commune de BRUNOY (91800).
Edifiée sur un terrain de 167 m² de terrain, cette maison idéalement placée est composée comme suit :

- De plain-pied : vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée récemment, pouvant également faire office de salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Au même niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains et un WC indépendant.

- Au sous-sol total : vous profiterez de différentes pièces distinctes comme présenté sur les photos. Une partie atelier carrelé avec point d'eau et raccordement électrique, ainsi qu'une partie cave qui fait office à ce jour de buanderie. Deux pièces complètent également ce niveau, pour du stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, pour des moments de détente en toute tranquillité.

Pour votre confort, la maison dispose d'un stationnement extérieur pour deux véhicules, à l'intérieur de la propriété.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage (une seul en bois sur tout le logement) garantissent une bonne isolation phonique et thermique.

Les atouts de la maison :
- Maison de charme entièrement rénovée, au prix d'un appartement.
- Aucun travaux à prévoir.
- Sous-sol total .
- Cuisine récente entièrement équipé.
- Possibilité d'extensions ou de surélévation selon vos besoins.
- Quartier recherché.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE de classe E et GES de classe D, respectivement de 333 kWh/m²/an et de 10kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 199 500€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ces deux beaux appartements, de type STUDIOS, d'une superficie habitable totale de 63.34m² (64.02 m² au sol).

Ces deux studios, par la pose d'une trémie et d'un escalier, permettraient de créer un spacieux DUPLEX dans une belle bâtisse en Meulière.

Le studio du bas se compose d'une pièce principale spacieuse de 21.06 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.

Le studio du haut se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.


Les atouts de ce futur duplex :
- le rez-de-chaussée pourrait être transformé en pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et un WC indépendant.
- l'étage pourrait être transformé en une belle chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing ou 2 chambres séparées avec salle d'eau.
- la transformation de ces deux studios en duplex s'apparenterait à la création "d'une maison de ville" (aucuns voisins en dessous ou au-dessus).
- petite copropriété avec de faibles charges.
- radiateurs électriques neufs à l'étage.
- situé à proximité du centre ville.

Les charges de copropriété sont de 80€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 7 lots à usage d'habitation.

Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes.

Cet appartement dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 411kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an).

Ces deux studios sont à vendre pour la somme de 179 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce projet est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Découvrez cette charmante maison de 91 m², à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE.

Située en impasse, sur un terrain de 236m², cette maison familiale se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour traversant avec une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'un dégagement avec placard et WC.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres avec placard, un dressing et une spacieuse salle de bains avec douche.

Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest, avec une grande terrasse et un magnifique olivier.

Pour votre confort, ce bien est complété par un garage avec porte motorisée en aluminium, accessible depuis l'entrée. L'allée du garage vous permettra également de stationner un véhicule à l'avant de la maison.

Les huisseries sont en bois double vitrage, les volets en aluminium coulissant et la porte d'entrée en aluminium. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, mais également d'une pompe à chaleur réversible.

Les atouts de cette maison :
- Pas de travaux à prévoir
- Climatisation dans toute la maison
- Jardin exposé ouest
- Possibilité d'aménager les combles
- Chauffe-eau récent et programmable

Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de l'École élémentaire des Meillottes et du Collège de l'Ermitage, parfait pour les familles avec enfants. Les commodités ne sont pas loin, avec des restaurants, des boulangeries et un parc à proximité pour vos moments de détente.

Cette maison est proposée à l'achat pour 330 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir, dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine (91450), cet appartement, au deuxième étage, de type 3 pièces (T3), d'une superficie de 63.70m².

Ce F3, situé à Soisy-sur-Seine(91450), dans une résidence récente (2017), calme et sécurisée est composé, d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, d'un dégagement, d'une salle de bains avec possibilité d'y installer une machine à laver, d'un WC séparé et de deux chambres dont une avec placard.

Très belle exposition ! Double vitrage PVC ! Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol !

Le loyer de ce logement est de 1105 euros, charges comprises. La provision pour charge étant d'un montant de 165€ par mois. Les honoraires sont de 828,10 euros (637€ pour les honoraires de visite, dossier et acte et 191,10€ pour les honoraires d'état des lieux). Un mois de caution vous sera demandé soit 940€.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ! Chaudière collective au gaz avec compteur individuel.

L'énergie et la consommation deviennent des critères importants. De classe énergétique B, cet appartement est très bien isolé et ne nécessite aucuns travaux. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Très bel appartement ! A visiter sans tarder ! En plein centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités à proximité !