Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Découvrez cette magnifique maison en base meulière, entièrement rénovée, à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, offrant un cadre de vie idéal.

Située sur un terrain de 517 m², cette maison se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville.

Avec une surface habitable de 158 m², cette spacieuse maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 60m², comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un chaleureux séjour. Au même niveau se trouvent également une cuisine récente aménagée et équipée, avec coin repas, une salle de bains avec WC et une grande suite parentale comprenant un espace bureau, une douche ainsi qu'un dressing.

- À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres, deux pièces à aménager selon vos besoins (salle de jeux, coin nuit, bureau...), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

- Au sous-sol total : vous profiterez d'une galerie comprenant une pièce de stockage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage.
Un vaste carport vous permettra également de stationner vos véhicules.

Le jardin entièrement clos ainsi que la terrasse, vous permettront de profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.

Les huisseries de la maison sont en bois double vitrage et elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Maison de charme entièrement rénovée avec goût
- Un garage et un carport avec deux portails électriques
- Vaste pièce de vie avec cheminée
- Sous-sol total pour plus de stockage
- Une suite parentale de plain-pied

Localisée à Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles (École maternelle et élémentaire des Donjons), un parc et les bords de seine pour vos promenades, ainsi que divers restaurants, boulangeries, et supermarchés pour votre quotidien. Les commodités comme la pharmacie et le bureau de poste sont également à portée de main.

Cette maison est proposée à l'achat pour 530 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un quartier prisé. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette charmante meulière à Chartrettes (77590).

Les murs, utilisés actuellement en restaurant, sont idéalement situés, proche Barbizon, Bois le Roi, Fontainebleau, Melun.

Cette meulière bénéficie au rez-de-chaussée, d'un local commercial pour de la restauration (pouvant être transformé en commerce de votre choix) et d'un logement de 69.70 m² privatifs à l'étage.
Vous trouverez également 2 pièces indépendantes avec leur salle d'eau pour le personnel, accessibles par l'extérieur.

DESCRIPTIF TECHNIQUES
- Surface du restaurant : 219.71 m².
- Surface du logement : 69 .70 m².
- Surface total du bâtiment : 289.41 m².
- Surface du terrain : 843 m².
- Sous-sol total : 137.57 m²
- Conforme PMR.
- Conforme ERP.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 450 000 euros

Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement.
Il est également possible d'acheter le Fond de Commerces, se rapprocher de l'agence pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type STUDIO, d'une superficie habitable de 34.49m² (35.17 m² au sol).
Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1949.

Ce F1 se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle de bains avec WC, le tout dans un environnement calme.

Les atouts de ce studio :
- pièce de vie lumineuse.
- petite copropriété avec de faibles charges.
- radiateurs électriques neufs.
- situé à proximité du centre ville.

Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes.

Cet appartement dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique de 686 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an).

Ce studio est à vendre pour la somme de 99 500 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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