Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle T7 Kaufman & Broad de type ACACIA de 177 m² sur un terrain de 512 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette spacieuse maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée. Au même niveau, un dégagement dessert un WC, un placard, une buanderie donnant accès à un garage avec porte électrique ainsi qu'un espace bureau.

- À l'étage : un palier dessert cinq chambres donc une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez d'un agréable jardin avec deux terrasses, un cabanon et une piscine hors-sol.

Les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage avec volets électriques roulants. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Maison lumineuse
- Cinq chambres et un espace bureau au RDC supplémentaire
- Vaste pièce de vie
- Une terrasse sans vis-à-vis
- Une cheminée avec insert dans le séjour

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 457 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison familiale proche du centre et des écoles de Saint-Pierre-du-Perray.

Édifiée sur un terrain de 398 m², cette maison familiale de 4 chambres est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard permettant d'accéder à une vaste pièce de vie traversante, constituée d'un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et d'une salle à manger. Cet espace est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée.
De plain-pied, vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

- Au premier étage : un palier et une mezzanine d'environ 18 m² desservent 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

- Au deuxième étage : une pièce vous permettra d'aménager un espace bureau, une salle de jeux ou bien un coin nuit.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse a l'arrière et une sur le coté de la maison ainsi que un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air.

Le stationnement est facilité grâce à un garage double et 2 places de parking extérieures.

Cette maison, construite en 1990, est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets métalliques, garantissant un confort optimal. Ce bien est également équipé de panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique.

Les atouts de la maison :
- Située dans une rue calme, à proximité du centre-ville
- Une chambre et une salle d'eau de plain-pied
- Maison avec de beaux volumes et lumineuse
- Aucun vis-à-vis

La maison est située dans un quartier calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'IEM Le Petit Tremblay, l'École élémentaire Manuréva, et le Collège Camille Claudel.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 158 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 385 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations.

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans la résidence paisible et recherchée, Les Bois du Cerf, à Étiolles.

Situé au coeur d'un parc boisé d'environ 42 hectares, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations comme la présence d'un gardien jour et nuit, une piscine, des terrains de tennis et des espaces de jeux pour enfants.

Cet appartement de 96m², entièrement rénové avec goût, se compose comme suit : une entrée, un séjour double avec espace salle à manger donnant sur une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit est desservi par un couloir doté de placards intégrés sur toute sa longueur, offrant des rangements modernes et parfaitement intégrés au mur. Cet espace dispose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 615 m² ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une allée et d'une aire de stationnement privative ainsi que d'une grande cave, pour davantage d'espace de stockage.

Les atouts de cet appartement :
- Entièrement rénové avec goût, en 2018.
- Appartement avec de beaux volumes et de nombreux rangements.
- Fenêtres en PVC double vitrage garanties 30 ans.
- Chaudière à condensation connectée de 2022.
- Volets électriques roulants avec commande centralisée.
- Système de vidéosurveillance.

Concernant les charges de copropriété le montant s'élève à environ 230€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence (piscine, tennis, espaces verts), l'entretien du bâtiment ainsi que le gardiennage.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz.
Il est situé dans une résidence des années 60 en copropriété comprenant 737 lots au total dont 269 lots à usage d'habitation.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Collège de l'Ermitage et le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a plusieurs lignes de bus et une gare RER dans un rayon de 1 km.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 214 kWh/m²/an et 46Kg CO2/m²/an.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour organiser une visite !