Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison avec sous-sol d'environ 98 m², située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché.

Edifiée sur un terrain de 370 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
De plain-pied, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains.

- A l'étage : vous profiterez de deux grandes pièces dans les combles, à aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, chambre parentale avec salle d'eau.

- Au sous-sol : un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez le chaleureux foyer ouvert qui apporte une ambiance conviviale à votre salon, cette maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation.

Les atouts de la maison :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Deux chambres de plain-pied
- Un jardin sans vis-à-vis
- Possibilité d'aménagement des combles selon vos envies
- Volets roulants PVC
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E respectivement de 256 kWh/m²/an et de 56 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants, et un supermarché. La station de Grand Bourg est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 370 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 51m² situé dans le centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'un hôtel particulier de 1796.

Ce charmant 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salle-à-manger traversant. Un dégagement, avec bibliothèque, donne accès à une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un bel espace jardin privatif et clôturé de 44m².

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une aire de stationnement, permettant de garer deux voitures. Celle-ci est accessible par un portail électrique privatif.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, par une chaudière à condensation récente. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en bois battants.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique privatif.
- Salle d'eau rénovée il y a 1 an.
- Situé dans le centre-ville, à proximité des commerces et transports.
- Appartement rénové avec beaucoup de charme, décoré avec goût.
- Pièce de vie traversante lumineuse.
- Une aire de stationnement.
- Travaux récents dans la copropriété (déjà payés).

La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs restaurants, d'un supermarché, de boulangeries, de pharmacies, ainsi que de parcs pour vos moments de détente. Les établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École primaire des Donjons sont également à proximité.

Les charges de copropriété sont de 120€ par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 18 lots dont 6 lots à usage d'habitation.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 232 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 49 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 225 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité !

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 56m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une résidence sécurisée datant de 1996.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un box ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence sécurisée avec interphone, badge vigik et sécurité dans l'ascenseur pour accéder au sous-sol.
- Cuisine récente
- Un appartement lumineux.
- Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Deux places de stationnement en sous-sol, dont un box.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des pharmacies, des boulangeries, des écoles, et des parcs, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable.

Les charges de copropriété sont de 164€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 86 lots dont 37 lots à usage d'habitation.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 195 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.

A LOUER : beau DUPLEX MEUBLÉ avec balcon à SOISY SUR SEINE

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce beau duplex meublé, de type 3 pièces (T3), d'une superficie habitable de 62,11 m².

Ce F3 se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle en plein centre-ville de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Ce spacieux duplex s'organise comme suit : une entrée desservant une salle d'eau avec WC, un séjour / salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre. Un escalier mène aux combles aménagés en une seconde chambre, vous trouverez également dans celle-ci de nombreux rangements.

Idéal pour prendre l'air, vous profiterez d'un balcon accessible de la cuisine.

Enfin, pour davantage d'espace de rangement, ce logement dispose aussi de deux greniers.

De véritables atouts pour ce produit rare sur le secteur : une double exposition (appartement traversant), un balcon donnant sur la cuisine, deux greniers, chauffage individuel électrique (radiateurs récents). Le tout dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Les indices DPE et GES de cet appartement sont de classe D et B, de l'ordre de 204 kWh/m²/an et 8 Kg CO2/m²/an.

Très bel appartement. A visiter sans tarder.

Le loyer de ce logement est de 1169,85€ charges comprises (57 € de provision sur charges).

Les honoraires sont de 814.88 € (626.69 € pour les honoraires de visite, dossier et acte et 188.19 € pour les honoraires d'état des lieux). Un dépôt de garantie de 1 112,85€ est demandé.

L'appartement est situé dans la commune de Soisy-sur-Seine. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à proximité : le Collège de l'Ermitage, l'École Élémentaire les Donjons et l'École Maternelle les Donjons. Niveau transports, il y a le bus 305, 453 et 7002 SCO à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.