Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle T7 Kaufman & Broad de type ACACIA de 177 m² sur un terrain de 512 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette spacieuse maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée. Au même niveau, un dégagement dessert un WC, une buanderie donnant accès à un garage avec porte électrique ainsi qu'un espace bureau.

- À l'étage : un palier dessert cinq chambres donc une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez d'un agréable jardin avec deux terrasses, un cabanon et une piscine hors-sol.

Les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage avec volets électriques roulants. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Maison lumineuse
- Cinq chambres et un espace bureau au RDC supplémentaire
- Vaste pièce de vie lumineuse
- Une terrasse sans vis-à-vis
- Une cheminée avec insert dans le séjour

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 432 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² situé à SOISY-SUR-SEINE.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit :
Une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse d'environ 30 m².
Un dégagement, séparant le coin nuit, donne accès à deux chambres lumineuses.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres sont actuellement en double vitrage bois et passeront en PVC double vitrage avant signature pour garantir une isolation optimale. Les volets sont également en PVC.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik.
- Un appartement lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une place de parking privée.
- Huisseries PVC.
- Une belle terrasse de 29 m².

Cette résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, boucheries, parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage, le Lycée hôtelier Château des Coudraies et l'École primaire des Donjons. La gare Évry Val de Seine est également accessible, facilitant vos déplacements.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie en D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 193 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 220 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison avec sous-sol d'environ 98 m², située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché, proche du centre ville et des écoles.

Edifiée sur un terrain de 370 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
De plain-pied, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains.

- A l'étage : vous profiterez de deux grandes pièces dans les combles, à aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, chambre parentale avec salle d'eau.

- Au sous-sol : un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez le chaleureux foyer ouvert qui apporte une ambiance conviviale à votre salon, cette maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation.

Les atouts de la maison :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Deux chambres de plain-pied
- Un jardin sans vis-à-vis
- Possibilité d'aménagement des combles selon vos envies (deux chambres, bureaux, salle de jeux)
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E respectivement de 256 kWh/m²/an et de 56 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants, et un supermarché. La station de Grand Bourg est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 355 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Dans la petite ville prisée d'ETIOLLES (91450), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 48.15 m² .

Il compte une pièce de vie de 28.98 m² (salon / séjour et cuisine aménagée semi ouverte) et une chambre de plus de 11 m² avec deux placards. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes séparés. Il comporte aussi une entrée. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Pour davantage de rangements, ce bien est loué avec une cave .

Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence de trois étages. Le bâtiment date de 1990. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans la commune d'Étiolles. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. Il y a de nombreux restaurants à quelques pas du logement et des commerces à proximité.

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (196 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²).

Cet appartement de 2 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 829.88 €, charges comprises incluant la provision pour charges de 50 € (consommation d'eau froide ainsi que la TEOM Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères). Le dépôt de garantie demandé est de 779.88€. Les honoraires à régler sont de 631.72€.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.