Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison sur sous-sol total.

Édifiée sur un terrain de 1440m², cette maison familiale de 4 chambres est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée d'environ 50m², une grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) donnant sur une grande terrasse.
Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec WC indépendant avec lave-mains et une chambre avec sa salle d'eau.

- À l'étage : le palier dessert 3 grandes chambres d'environ 15m², une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant.

- Au sous-sol : un WC indépendant, une partie garage, une partie buanderie et un grand espace de stockage.

Cette maison dispose d'un grand jardin, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur durant la saison estivale.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété, ainsi que 2 carports.

Pour votre confort, cette maison de 2007 est équipée de fenêtres en PVC double vitrage qui ajoutent une touche moderne à la façade. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un quartier calme proche de la forêt et des bords de Seine.
- Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière avec sa cheminée.
- Une grande terrasse.
- Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau.
- Porte de garage motorisée ainsi que 2 carports.
- Un magnifique jardin paysagé.
- Un sous-sol total.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe C et A respectivement de 111.6 kWh/m²/an et de 4 kg CO2/m²/an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 558 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison proche du centre et des écoles d'Etiolles.

Édifiée sur un terrain de 414m², cette maison familiale de 3 chambres (possibilité 5 chambres) est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de 58 m² composée d'un séjour de 38 m² et d'une salle à manger avec poêle à bois de 19.4 m², une grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) donnant sur une terrasse de 29 m².
Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec WC indépendant et lave-mains.

- À l'étage : le palier dessert une belle suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain lumineuse et un WC indépendant.
Le couloir dessert 2 chambres avec de multiples rangements, idéales pour 2 enfants ou 2 adolescents, séparées par un dégagement actuellement aménagé en bureau ainsi qu'un autre bureau/coin nuit (8 m²) indépendant et une salle d'eau.

- Au sous-sol : une pièce palière (15.6 m²) donnant accès au garage (32.78 m²) ainsi qu'au jardin.

Vous profiterez d'un terrain agréable et arboré accessible aussi par les pièces de vie.

Pour votre confort, cette maison de 1968 est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques qui ajoutent une touche moderne à la façade. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Ravalement fait en Février 2026
- Maison située dans un quartier calme et proche des établissements scolaires.
- Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière avec son poêle à bois.
- Grande terrasse de 29 m2.
- Suite parentale avec dressing et salle de bain.
- Grandes chambres d'enfants avec de nombreux rangements.
- De nombreux espaces à aménager selon vos besoins en chambres ou bureau ou salle de jeux.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe D et C respectivement de 180 kWh/m²/an et de 23 kg CO2/m²/an.

Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle et primaire à 200m et le Collège de l'Ermitage à 10 minutes à pied, aussi accessible depuis un arrêt de bus. La station de RER Evry Val de Seine est à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 415 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans la résidence paisible et recherchée, Les Bois du Cerf, à Étiolles.

Situé au coeur d'un parc boisé d'environ 42 hectares, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations comme la présence d'un gardien jour et nuit, une piscine, des terrains de tennis et des espaces de jeux pour enfants.

Cet appartement d'environ 83.44m², se compose comme suit :
une entrée avec placards, un séjour lumineux de 22 m² avec un espace salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit est desservi par un couloir et dessert de deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de cet appartement :
- Appartement lumineux avec de beaux volumes et de nombreux rangements.
- Deux belles chambres avec des placards intégrés.
- Fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants.
- Une cave et un cellier aménagé au sous-sol.
- Deux balcons complètent cet appartement.

Concernant les charges de copropriété le montant s'élève à environ 240€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence (piscine, tennis, espaces verts), l'entretien du bâtiment ainsi que le gardiennage.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz.
Il est situé dans une résidence des années 60 en copropriété comprenant 737 lots au total dont 269 lots à usage d'habitation.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec des radiateurs pour un confort optimal.
Vous profiterez également de deux balcons, d'un parking au pied de la résidence, ainsi que d'un environnement sécurisé avec digicode, gardien et alarme.

Les résidents bénéficient d'équipements de loisirs exceptionnels : piscine et terrain de tennis, parfaits pour se détendre et pratiquer des activités sportives.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Collège de l'Ermitage et le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a plusieurs lignes de bus et une gare RER dans un rayon de 1 km.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 217 kWh/m²/an et 42Kg CO2/m²/an.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour organiser une visite !

A LOUER : beau DUPLEX MEUBLÉ avec balcon à SOISY SUR SEINE

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce beau duplex meublé, de type 3 pièces (T3), d'une superficie habitable de 62,11 m².

Ce F3 se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle en plein centre-ville de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Ce spacieux duplex s'organise comme suit : une entrée desservant une salle d'eau avec WC, un séjour / salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre. Un escalier mène aux combles aménagés en une seconde chambre, vous trouverez également dans celle-ci de nombreux rangements.

Idéal pour prendre l'air, vous profiterez d'un balcon accessible de la cuisine.

Enfin, pour davantage d'espace de rangement, ce logement dispose aussi de deux greniers.

De véritables atouts pour ce produit rare sur le secteur : une double exposition (appartement traversant), un balcon donnant sur la cuisine, deux greniers, chauffage individuel électrique (radiateurs récents). Le tout dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Les indices DPE et GES de cet appartement sont de classe D et B, de l'ordre de 204 kWh/m²/an et 8 Kg CO2/m²/an.

Très bel appartement. A visiter sans tarder.

Le loyer de ce logement est de 1169,85€ charges comprises (57 € de provision sur charges).

Les honoraires sont de 814.88 € (626.69 € pour les honoraires de visite, dossier et acte et 188.19 € pour les honoraires d'état des lieux). Un dépôt de garantie de 1 112,85€ est demandé.

L'appartement est situé dans la commune de Soisy-sur-Seine. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à proximité : le Collège de l'Ermitage, l'École Élémentaire les Donjons et l'École Maternelle les Donjons. Niveau transports, il y a le bus 305, 453 et 7002 SCO à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.