Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type T2, d'une superficie habitable d'environ 35 m² .

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse de 16 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une chambre avec placards.

Cet appartement est équipé d'un ballon électrique ainsi que de radiateurs électriques.
Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, il dispose également de la fibre.

Les atouts de cet appartement :
- Une chambre avec rangements.
- Une pièce de vie lumineuse.
- Un WC indépendant.
- Bon rendement locatif pour des investisseurs.
- Une place de parking privative.
- Situé à proximité du centre ville.

Profitez d'une place de stationnement extérieure incluse, un véritable atout en centre-ville.

Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles renommées telles que l'École Jacques Monod, le Groupe Scolaire François de Tessan, le Groupe Scolaire Paul Doumer, le Groupe Scolaire De Seynes, ainsi que des espaces culturels comme le Centre des Musiques Didier Lockwood et le Centre Gérard Philippe.

Les charges de copropriété sont d'environ 75€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. lI s'agit d'une copropriété comprenant 284 lots dont 81 lots à usage d'habitation.

Cet appartement dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 160kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Ce studio est à vendre pour la somme de 115 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison DE 1992, d'environ 173 m² avec sous-sol total, située à Soisy-sur-Seine.

Édifiée sur un terrain de 390m² entièrement clos, cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un grand placard , un WC indépendant et un espace bureau (environ 10 m²) avec une salle d'eau, pouvant être fermé afin de créer une chambre de plain-pied.
Vous profiterez d'un double séjour cathédrale lumineux, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une grande cuisine d'environ 21 m² semi ouverte aménagée, équipée pouvant être fermée grâce à ses deux grandes portes.

- Au 1er étage : un palier dessert 3 grandes chambres parentales (11.50 m², 20.20 m² et 13.58 m²) aillant chacune sa salle d'eau ou de bains.

- Dans les combles aménagés, vous trouverez une chambre avec un espace bureau.

- Au sous-sol : un double garage avec porte motorisée, une cave et un espace stockage.

Vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique et portillon.

Pour votre confort la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air.

Les atouts de cette maison :
- Maison climatisée avec faible consommation énergétique.
- Secteur calme et proche du centre-ville et gare.
- Sous-sol total.
- Exposition Sud-Est.
- Combles aménagés.

Située dans un quartier agréable de Soisy-sur-Seine, cette maison est proche de nombreux commerces, restaurants, gares d'Evry, parcs, pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarchés et services postaux, facilitant votre vie quotidienne.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 139 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 580 000€. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison d'environ 142 m² (environ 161 m² au sol), située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché.

Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 315 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un espace bureau donnant sur un double séjour - salle à manger très lumineux d'environ 41 m² .
De plain-pied se trouvent également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant et un garage double de 26 m² avec porte motorisée.

- À l'étage : le couloir dessert une salle de bains ainsi que quatre chambres dont une vaste chambre parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

- Au deuxième étage, les combles aménagés d'environ 20 m² peuvent être utilisés comme salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de stockage.

Vous apprécierez également la tranquillité de ce bien, sans vis-à-vis.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, de fenêtres en double vitrage bois avec volets PVC, d'une alarme et de la fibre optique.

Les atouts de la maison :
- Secteur calme et en impasse.
- Proche du centre ville.
- Une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau.
- Un jardin sans vis-à-vis.
- Un garage double.
- Des combles aménagés lumineux avec 3 velux aux volets roulants.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D et D respectivement de 175 kWh/m²/an et de 37 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 420 000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison familiale, à louer, de type Acacia d'environ 160m², située à Soisy-sur-Seine à deux pas de la forêt de Sénart, proche des écoles, collège et commerces des Meillottes, idéale pour une famille !

Édifiée sur un terrain arboré de 2 295 m² qui vous permettra d'installer différents espaces pour toute la famille : un espace jeux pour les enfants, un potager ou bien un espace détente?

Cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée permet d'accéder à un séjour traversant avec cheminée à insert offrant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Au même niveau se trouvent une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse du jardin, un WC, un cellier ainsi qu'un garage double.

- À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC qui complètent l'étage.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Un ballon de 300l fournira l'eau chaude pour toute la famille.

Les atouts de la maison :
- des pièces de vies ouvertes sur l'extérieur
- une suite parentale avec balcon
- possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison et dans le garage
- une buanderie
- de nombreux rangements à chaque niveau
- un vaste terrain sans vis-à-vis clôturé

Le loyer de ce logement est de 2 255,25€, charges comprises. La provision pour charge est d'un montant de 55,25€ par mois et comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Les honoraires sont de 2 099,20€ (1 614,40€ pour les honoraires de visite, dossier et acte, et 484,80€ pour les honoraires d'état des lieux). Un mois de caution vous sera demandé soit 2 200€.

Située dans un quartier calme et recherché de Soisy-sur-Seine, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles telles que le Groupe Scolaire des Meillottes, le Collège de l'Ermitage à proximité. De nombreux restaurants et commerces sont également accessibles, ainsi que des pharmacies pour votre confort. La forêt et le Parc du Grand Veneur permettront aux familles de passer des moments de qualité dans ces écrins de verdure et d'y pratiquer de nombreuses activités culturelles, sportives et artistiques.

Cette maison est classée C (170 kWh/m2 par an) pour la classe énergétique. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B (6 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.