Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

EN VENTE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY SUR SEINE, venez découvrir cette maison individuelle MODERNE de 210 m² habitables et de 335 m² utiles, dans un secteur particulièrement calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Édifiée sur un terrain clos de 1444 m², cette maison familiale de 8 pièces aux prestations de standing, est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée, un salon cathédrale avec cheminée ainsi qu'une salle à manger, l'ensemble offrant une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que des accès directs à une terrasse et une vue verdoyante.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour être dînatoire, ainsi qu'une grande chambre avec placard, un dégagement avec de nombreux rangements, et un WC indépendant avec vasque. (Possibilité de création d'une suite parentale de plain-pied)

L'accès au premier étage pourra se faire par un escalier en marbre, qui donne accès à une grande mezzanine surplombant le salon et faisant office de bureau. Il offre également trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante intégrant une douche et une baignoire, un dégagement, une salle d'eau indépendante, un second WC.

L'accès au second niveau se fera quant à lui par un bel escalier en colimaçon. Dans ces combles aménagés, laissez libre cours à votre imagination ! Salle de jeux, dortoir, salle de cinéma, chambres supplémentaires, un bel espace a été aménagé et n'attend plus que vous pour trouver sa fonction finale !

Un sous-sol total vient compléter ce bien, et est composé d'un garage et de plusieurs espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.

La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), et les fenêtres sont majoritairement en aluminium double vitrage à isolation renforcée, qu'elles soient coulissantes, fixes, ou battantes.

Les atouts de cette maison :
- sa situation : en impasse, très calme et sans circulation
- ses volumes et son nombre de chambres
- possibilité de créer une chambre parentale de plain-pied
- son magnifique jardin arboré en sans aucun vis à vis
- son accès à la terrasse à partir des pièces de vie
- son aire de stationnement et son garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, dont 2 dans le garage
- son sous-sol total
- son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C
- aucune anomalie électrique
- maison très bien entretenue par ses propriétaires, avec des prestations de qualité

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 119 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est quant à lui de catégorie A, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

La maison familiale moderne se situe dans un quartier particulièrement calme de SOISY-SUR-SEINE. L'École Maternelle les Donjons, l'École Élémentaire les Donjons et l'École Primaire d'Application les Meillotes se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la station de RER Grand-Bourg (ligne D), les lignes de bus 453, 305 et 419 ainsi que la gare Grand Bourg à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette, deux épiceries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Cette maison est proposée à l'achat pour 795 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le secteur ! Planifiez votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers au 01.60.79.60.22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison individuelle T7 Kaufman & Broad de type ACACIA de 165.42m² habitables et de 203.19 m² au sol, sur un terrain de 576 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette maison est composée comme suit : au-rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placard, un vaste séjour double, une véranda donnant accès au jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, un WC avec lave mains et l'accès à un garage double avec porte motorisée.

L'étage se compose quant à lui, d'un palier, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle suite parentale de 20m² avec sa salle de bains et ses WC, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre en enfilade de plus de 15m².

La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation). Les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets sont en bois. Concernant les véhicules, la maison dispose d'un garage double et vous avez la possibilité de stationner deux autres véhicules sur la parcelle.

Le terrain de la propriété s'étend sur 518 m², idéal pour prendre l'air ou se détendre tout simplement !

L'École Maternelle d'Application les Meillotes, le Collège de l'Ermitage et l'École Primaire d'Application les Meillotes sont implantés à moins de 5 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a les lignes de bus 7002 SCO, 453 et 305 à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supérettes, une poissonnerie et un bureau de poste dans les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 417 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 225 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 340 € et 3 220 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EN VENTE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir cette superbe maison familiale, sur sous-sol partiel, de 276m², à ETIOLLES (91450).

Située dans la résidence calme et sécurisée du Golf d'Etiolles, elle est édifiée sur un terrain de 2 344m², sans vis-à-vis.

Cette maison de 8 pièces se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une spacieuse entrée avec placards, un séjour cathédrale lumineux de 41m², complété par une salle à manger de 20m², ainsi qu'une cuisine dînatoire. Vous profiterez d'espaces de vie exposées plein Sud, avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plain-pied, vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Ce niveau est complété par des WC indépendants, une chaufferie et une buanderie donnant accès au double garage.

- A l'étage : vous accéderez à une belle mezzanine de 29m² , donnant sur le séjour, et ouverte sur un balcon. Cet étage est complété par une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui dessert une chambre de 17m², ainsi qu'une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique vue sur le Golf d'Etiolles et son étang.

Véritable atout, cette maison dispose d'un vaste jardin avec piscine et Pool-House. Celui-ci comprend une pièce à aménager selon vos envies, un sauna, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour vos véhicules, en plus des deux garages, la maison dispose également d'une grande allée de stationnement.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et bénéficient de volets roulants électriques.

Les atouts de cette maison :
- Sa situation : résidence privée et calme du Golf d'Etiolles.
- Sa magnifique vue sur le Golf et son cadre de vie apaisant.
- Ses spacieux espaces de vie ouverts sur le jardin et sa terrasse, exposés plein Sud.
- Son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C.
- Son sous-sol partiel, pour davantage de stockage.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est également de catégorie C, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²).

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre et le Collège de l'Ermitage se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 7002 SCO et 7002 juste à côté. Vous trouverez un tennis dans les environs. Quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces, une épicerie et une poissonnerie sont également accessibles.

Cette maison est proposée à l'achat pour 1 146 000 € (honoraires à la charge des acquéreurs).

Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le secteur ! Planifiez votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 01.60.79.60.22.

Venez découvrir dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, ce joli studio lumineux de 27,15 m², dans la petite ville de SAINT PIERRE DU PERRAY (91280).

Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, four), d'une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, une spacieuse terrasse est accessible de la pièce de vie ainsi que de la cuisine.

En plus de son agréable extérieur, ce studio vous offre une vue dégagée donnant sur le Parc François Mitterrand avec accès piétons à proximité de la résidence.

Une place de parking en sous-sol est prévue pour ce bien.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages. Le bâtiment a été construit en 1993. Un interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble.

Les atouts de ce studio :
- Résidence recherchée en face du Parc François Mitterrand
- Sa luminosité
- Sa spacieuse terrasse

L'indice DPE de cet appartement est de classe E (288 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (chiffre annuel : 15 Kg CO?/m²).

Le loyer de ce logement est de 717.86 € Charges Comprises comprenant 61.69 € de provision sur charges.

Les honoraires sont de 352.95 € (271.50 € pour les honoraires de visite, dossier et acte et 81.45 € pour les honoraires d'état des lieux). Un dépôt de garantie de 634 € est demandé.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Pierre-du-Perray. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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