Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47,77m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une petite copropriété.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une vaste pièce de vie de 30m² organisée en une partie séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, se trouve une chambre de 16m² avec sa salle d'eau moderne ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant, avec un emplacement pour une machine à laver.

Vous bénéficierez également de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulants électriques.

Les atouts de cet appartement :
- Appartement en bon état et lumineux.
- Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une grande pièce de vie.
- Plusieurs espaces de stockage.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boucheries, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Donjons. Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie agréable.

Les charges de copropriété sont d'environ 105€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 29 lots dont 6 lots à usage d'habitation.

Il est à vendre pour la somme de 140 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous au 01.60.79.60.22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison en meulière avec agrandissement, à deux pas du centre-ville, un bien rare sur le marché !

Édifiée sur un vaste terrain de 1 048m², cette charmante maison familiale de 162m² est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.

- À l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau moderne, une seconde terrasse ainsi qu'un WC.

- Au deuxième étage : vous trouverez un bureau, une vaste chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle d'eau.

- Au rez-de-jardin : vous profiterez d'une partie aménagée en une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et chambre directement ouverte sur le jardin. La seconde partie est un sous-sol composé d'une buanderie ainsi que d'un petit atelier.

Cette maison dispose d'un grand jardin, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur durant la saison estivale.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des radiateurs pour un confort optimal.

Les atouts de la maison :
- Maison coup de coeur avec caractère et de beaux volumes.
- Localisation idéale, au calme, tout en étant à proximité des commerces.
- Terrain entièrement clos avec portail et portillon.

Localisée dans un quartier agréable de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs commodités, notamment des pharmacies, des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et primaire des Donjons. Les parcs et la Seine à proximité, offrent également des espaces verts pour des moments de détente.

Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 167 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 580 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison sur sous-sol total.

Édifiée sur un terrain de 1440m², cette maison familiale de 4 chambres est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée d'environ 50m², une grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) donnant sur une grande terrasse.
Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec WC indépendant avec lave-mains et une chambre avec sa salle d'eau.

- À l'étage : le palier dessert 3 grandes chambres d'environ 15m², une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant.

- Au sous-sol : un WC indépendant, une partie garage, une partie buanderie et un grand espace de stockage.

Cette maison dispose d'un grand jardin, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur durant la saison estivale.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété, ainsi que 2 carports.

Pour votre confort, cette maison de 2007 est équipée de fenêtres en PVC double vitrage qui ajoutent une touche moderne à la façade. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un quartier calme proche de la forêt et des bords de Seine.
- Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière avec sa cheminée.
- Une grande terrasse.
- Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau.
- Porte de garage motorisée ainsi que 2 carports.
- Un magnifique jardin paysagé.
- Un sous-sol total.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe C et A respectivement de 111.6 kWh/m²/an et de 4 kg CO2/m²/an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 558 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Cet appartement 1 pièce est composé d'un séjour, d'une entrée / cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Ce T1 est situé en rez-de-jardin d'un immeuble dans une résidence calme et recherchée. Un interphone ainsi qu'un lecteur de badge type VIGIK assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Le logement est équipé d'une fenêtre en PVC double vitrage ainsi qu'un volet roulant.

Le loyer de ce studio type F1 est de 625.68€ Charges Comprises comprenant 97€ de provisions sur charges. Les charges comprennent l'eau froide (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude (collectif avec compteur individuel), le chauffage (collectif aux tantièmes) et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Le chauffage et la production d'eau chaude se réalisent grâce à une chaudière collective au gaz de ville.

Le dépôt de garantie demandé est de 528.68 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 308,82€ dont 67,17 € pour l'état des lieux.

Il y a l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER D (Le Coudray-Montceaux), les lignes 412, BUS SNCF, 402 et 04 du bus ainsi que les gares Le Coudray-Montceaux et Le Plessis Chenet dans les environs. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une supérette, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien.

Il s'agit d'un logement à consommation conventionnelle : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (169kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (30 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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