Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Découvrez cette maison familiale de 91m², à vendre à SOISY-SUR-SEINE, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 232m², cette maison située dans le secteur calme et recherché des métairies, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un double séjour - salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin nuit supplémentaire?), ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que d'un atelier.

Pour vos véhicules vous bénéficierez d'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi que d'une place de stationnement à l'avant.

Pour votre confort la maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage, de volets battants en PVC et elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un secteur calme et recherché
- Ravalement réalisé en 2025
- Rare maison située aux métairies avec chauffage au gaz de ville
- Pièce de vie de plus de 30m²
- Possibilité d'un coin nuit de plain-pied
- Store banne au niveau de la terrasse
- Atelier pour plus de stockage

Située dans un quartier paisible de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que l'École élémentaire des Meillottes et le Collège de l'Ermitage, parfaits pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison au prix de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 46m² au calme, à vendre à RIS-ORANGIS (91130).

Parfait pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement se compose comme suit : une pièce de vie de 32m², comprenant séjour et cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Vous apprécierez également le balcon de plus de 8m², accessible depuis toutes les pièces, pour vos moments de détente.

Pour votre véhicule, ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Vous disposerez également d'une cave pour plus d'espace de stockage.

Cet appartement est équipé d'un système de chauffage au sol collectif, au gaz. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Les charges de copropriété sont de € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant lots dont lots à usage d'habitation.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 179kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²).

La localisation de ce T2 est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêts tels que des restaurants, des boulangeries, des parcs, un supermarché, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Albert Camus et l'École maternelle et primaire Derrida.

Il est à vendre pour la somme de 140 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

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Découvrez cette charmante maison de 117m² (154m² au sol) à vendre à SOISY-SUR-SEINE, offrant un cadre de vie idéal pour les familles !

Édifiée sur un terrain de 295m², cette maison en meulière entièrement rénovée avec goûts est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux, avec cheminée à insert, donnant accès à une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. Au même niveau se trouvent des WC indépendants.

- Au rez-de-jardin : vous profiterez d'une suite parentale avec accès direct au jardin. Cet espace comprend une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.

- À l'étage : un dégagement dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.

- Combles aménagés : vous trouverez une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec placards.

Cette maison dispose également d'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison et d'une cave comprenant plusieurs pièces.

Pour votre confort la maison dispose d'huisseries en PVC triple vitrage, et elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Les atouts de la maison :
- Maison meulière entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
- Beaux espaces.
- Places de stationnement réservés devant la maison.
- Pièces de vie conviviales de plus de 32m².
- Garage avec coin buanderie + cave.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 247 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Située dans le quartier paisible de Soisy-sur-Seine, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle du Parc aux Biches et le Collège et Lycée Privé Notre Dame de Sion, parfait pour vos enfants. De plus, le parc à proximité est idéal pour des promenades en famille.

Cette maison est proposée à l'achat pour 379 500€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

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