Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

En vente dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir cette charmante maison de 58.47 m² habitable et 114.42m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Edifiée sur un terrain de 324 m²et sur sous-sol total, cette maison de 3 pièces se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un dégagement donnant accès une lumineuse pièce de vie de 27m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Les combles ont été aménagés en une spacieuse chambre mansardée de 28m² au sol (5m² habitable), dont l'accès se fait via un escalier en colimaçon.
Un sous-sol total propose enfin : un espace chaufferie, une pièce faisant office de buanderie-cuisine-salon, un coin nuit, une salle de bains, un escalier conduisant au rez-de-chaussée et un sas d'entrée.

Véritable atout pour le bien-être familial, vous bénéficierez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une terrasse, et un potager.

Pour vos véhicules, la maison dispose d'un espace de stationnement devant la maison. Un garage pourra également, selon vos besoins, être redéfini au sous-sol.

Les atouts de cette maison :
- Maison parfaitement bien entretenue
- rénovation réalisée avec des matériaux de qualité
- ravalement récent
- magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis
- sous-sol aménagé
- portail neuf

La maison est située dans le quartier calme et recherché des bords de Seine à SOISY-SUR-SEINE. Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Évry (ligne D), cinq lignes de bus ainsi que la gare Évry Val de Seine dans les environs. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, des épiceries et une supérette à proximité du bien.

L'indice DPE de cette maison est noté E (281 kWh/m²/an) et l'indice GES est D (de l'ordre de 46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 950 € et 1350 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée au prix de 349 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations, et pour planifier votre visite !

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450) venez découvrir cette maison récente de 5 pièces (T5), d'une superficie habitable de 98.50 m² , 107.19 m² au sol dans un secteur calme et recherché.

Située dans la commune de SAINTRY-SUR-SEINE (91250), cette maison accolée construite en 2016, aux normes BBC, est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC séparé, un espace buanderie, un bel espace de vie de 37.62 m² composé d'un séjour avec de grandes baies vitrée avec accès à la terrasse et vue verdoyante et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde).
Au premier étage : vous profiterez d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec salle d'eau.

Pour vos véhicules, cette maison dispose de deux places de parking privatives, avec une borne de recharge pour véhicules électriques.

Vous profiterez également d'un beau terrain de 240m² parfaitement exposé (SUD-OUEST) avec une terrasse, et un abri de jardin vous offrant un espace stockage supplémentaire.

Les atouts de cette maison :
- maison récente de 2016 encore sous garantie décennale !
- la baie vitrée du salon vous offrant une vue verdoyante
- ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques
- son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C
- maison clés en mains sans travaux à prévoir

Très belles prestations ! A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré !

Le bien est situé dans la commune de Saintry-sur-Seine. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire le Parc Municipal et l'École Maternelle les Renardeaux. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. Vous trouverez une bibliothèque. On trouve aussi deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 320 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. L'indices DPE de cette maison est de catégorie de catégorie C (162 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.

Dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces de 171.2 m² et de 684 m² de terrain sur sous-sol dans un secteur calme et très recherché à MONTGERON (91230).

Cette grande maison familiale est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m², à double exposition (EST/OUEST) avec accès à deux terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée et un accès au sous-sol. Vous aurez la possibilité de créer une chambre de plain pied grâce à une grande pièce palière.

À l'étage, vous trouverez un grand palier avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec dressing et balcon privatif, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres dont une avec mezzanine.

Le sous-sol quant à lui, est composé d'un grand garage double en enfilade et d'une pièce faisant office de buanderie et chaufferie.

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz, avec au rez-de-chaussée un système de chauffage au sol à basse température. Les huisseries sont en bois double vitrage et les volets sont roulants électriques.

Concernant vos stationnements, en plus du garage double en enfilade vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle de terrain. Le portail est électrique.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Ferdinand Buisson et l'École Élémentaire Ferdinand Buisson à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Montgeron-Crosne (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Montgeron-Crosne juste à côté. Le cinéma Le Cyrano vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et quatre épiceries.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 181 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (32 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 331 € et 2 947 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 599 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à MONTGERON.