MAISON DE CARACTÈRE EN MEULIÈRE DE 133m² À SOISY-SUR-SEINE

MAISON À VENDRE AU PARC DE SÉNART : venez découvrir cette grande maison familiale de 8 pièces au calme de plus de 189 m² habitable de 257 m² au sol à SOISY SUR SEINE (91450).

Cette maison de type LAURIER est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon cathédrale, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une family-room avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une chambre parentale de plain pied ! Au même niveau vous trouverez également un cellier et un garage double.

Le premier étage est desservit par une grande mezzanine faisant office de bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC , un dégagement, une salle de bains avec WC et un accès aux combles semi aménagés.

Dans les combles, laissez libre cours à votre imagination ! Salle de jeux, salle de cinéma, chambres supplémentaires, un bel espace a été semi aménagé et n'attend plus que vous pour trouver sa fonction finale !

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Tous changés en 2020 et ballon électrique récent (2020) !

Le huisseries sont en double vitrage PVC (2017) avec volants roulants électriques et volets battants en aluminium.

Le terrain de la propriété s'étend sur 518 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, la maison dispose d'un garage double et de deux places de parking.

Les atouts de cette maison :
- Salle d'eau de plain pied (unique dans les maison de type LAURIER)
- Possibilité de créer une chambre parentale de plain pied
- Toiture révisée en 2021
- Huisseries, radiateurs et ballon d'eau chaude récents
- Combles semi aménagés avec accès déjà créé

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle d'Application les Meillotes et l'École Primaire d'Application les Meillotes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 453 et 7002 SCO à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi un bureau de poste et deux restaurants.

Elle est à vendre pour la somme de 430 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison proche du centre et des écoles d'Etiolles.

Édifiée sur un terrain de 414m², cette maison familiale de 3 chambres (possibilité 5 chambres) est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de 58 m² composée d'un séjour de 38 m² et d'une salle à manger avec poêle à bois de 19.4 m², une grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) donnant sur une terrasse de 29 m².
Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec WC indépendant et lave-mains.

- À l'étage : le palier dessert une belle suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain lumineuse et un WC indépendant.
Le couloir dessert 2 chambres avec de multiples rangements, idéales pour 2 enfants ou 2 adolescents, séparées par un dégagement actuellement aménagé en bureau ainsi qu'un autre bureau/coin nuit (8 m²) indépendant et une salle d'eau.

- Au sous-sol : une pièce palière (15.6 m²) donnant accès au garage (32.78 m²) ainsi qu'au jardin.

Vous profiterez d'un terrain agréable et arboré accessible aussi par les pièces de vie.

Pour votre confort, cette maison de 1968 est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques qui ajoutent une touche moderne à la façade. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un quartier calme et proche des établissements scolaires.
- Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière avec son poêle à bois.
- Grande terrasse de 29 m2.
- Suite parentale avec dressing et salle de bain.
- Grandes chambres d'enfants avec de nombreux rangements.
- De nombreux espaces à aménager selon vos besoins en chambres ou bureau ou salle de jeux.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe D et C respectivement de 180 kWh/m²/an et de 23 kg CO2/m²/an.

Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle et primaire à 200m et le Collège de l'Ermitage à 10 minutes à pied, aussi accessible depuis un arrêt de bus. La station de RER Evry Val de Seine est à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 435 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

À VENDRE : À ETIOLLES (91450) découvrez cette maison de charme de 7 pièces dans un environnement calme et privilégié.

Elle est disposée comme suit : un double séjour traversant de 50m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse privative et une salle de bains.

Une dépendance de 26m² a été aménagée au fond du jardin. Vous y trouverez deux chambres, un espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir amis et famille ou pour favoriser l'indépendance d'adolescents !

Afin de profiter des beaux jours, une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable vous est proposé. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse.

Pour davantage de rangements, la maison dispose d'une cave et d'un garage faisant office à ce jour de buanderie.

La maison est équipée de la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à proximité : l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Chateau des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre. Côté transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO, 305 et 91-01 à moins de 10 minutes. On trouve trois restaurants à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement de 222 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à ETIOLLES. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces au calme de 125 m² et de 407 m² de terrain sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : un espace entrée avec rangements sous l'escalier, une belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert, desservant une belle véranda et donnant accès au jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, four, machine à laver, lave-vaisselle et réfrigérateur) avec accès au garage. De plain pied vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et un WC indépendant.

La maison est équipée de radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage bois, et les volets sont en PVC roulants manuels ou électriques. Pour vos véhicules, elle dispose d'un garage avec la possibilité de stationner un autre véhicule sur la propriété.

Idéal pour prendre l'air ou se détendre tout simplement, vous bénéficierez d'une belle véranda et d'un jardin plein de charme sans aucun vis-à-vis, un véritable atout !

Les + de cette maison :
- grande pièce de vie lumineuse
- véranda
- suite parentale de plain pied
- jardin sans vis-à-vis

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège de l'Ermitage est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (453, 7002 SCO, 305 et 7002) à quelques pas du bien. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une supérette dans les environs.

Elle est proposée au prix de 439 000 €.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 226 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour réserver votre visite dans les meilleurs délais.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison de 153.51 m², située à Soisy-sur-Seine a deux pas du centre ville, idéale pour une famille !

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2002 et soigneusement entretenue. Elle offre un équilibre idéal entre volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne, créant un lieu de vie où chaque détail est pensé pour le bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète idéalement cet espace, offrant à la fois convivialité et praticité. une salle de bain se situe également sur ce niveau.
L'un des grands atouts de cette maison est la présence de trois chambres de plain-pied, permettant une organisation fluide et un confort total au quotidien, un véritable plus pour une famille.

À l'extérieur, la parcelle de 582 m² propose un cadre apaisant, avec une terrasse accueillante, un double garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. L'environnement est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage PVC, le chauffage électrique, et bien sûr la fibre optique, indispensable pour le télétravail ainsi qu'une climatisation dans la chambre parentale.

Les atouts :
- Grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 3 chambres de plain-pied, rare et très recherché
- Possibilité d'aménagement un étage : chambre, bureau, salle de jeux
- Double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité

Localisée dans un quartier agréable de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs commodités, notamment des pharmacies, des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et primaire des Donjons ou le collège de l'ermitage. Les parcs et la Seine à proximité, offrent également des espaces verts pour des moments de détente.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 192kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle T7 Kaufman & Broad de type ACACIA de 177 m² sur un terrain de 512 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette spacieuse maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée. Au même niveau, un dégagement dessert un WC, un placard, une buanderie donnant accès à un garage avec porte électrique ainsi qu'un espace bureau.

- À l'étage : un palier dessert cinq chambres donc une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez d'un agréable jardin avec deux terrasses, un cabanon et une piscine hors-sol.

Les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage avec volets électriques roulants. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Maison lumineuse
- Cinq chambres et un espace bureau au RDC supplémentaire
- Vaste pièce de vie
- Une terrasse sans vis-à-vis
- Une cheminée avec insert dans le séjour

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 457 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations.