CHARMANTE MAISON AVEC SOUS-SOL DE 6 PIECES ( environ 196 m²) À SAINTRY-SUR-SEINE

EN VENTE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison d'architecte de 192m² à Saintry-sur-Seine limite Morsang-sur-Seine, un bien unique sur le marché !

Édifiée sur un vaste terrain entièrement clos, en lot arrière, idéal pour votre tranquillité, cette maison familiale est composée comme suit :

- Au Rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salle-à-manger cathédrale lumineux de près de 50m2 avec une cheminée. La cuisine, vous permet d'accéder à une grande terrasse couverte comprenant une cuisine d'été et un barbecue, idéale pour les réunions en famille.
Au même niveau, vous trouverez un dégagement qui dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
De la terrasse, vous accédez à un grand terrain arboré avec piscine.

- À l'étage : vous profiterez d'une vaste mezzanine ouverte sur le séjour, aménageable à votre convenance en une ou deux chambres ou en bureau.

- Au rez-de-jardin : un dégagement dessert trois chambres avec placards dont 2 avec des grandes baies vitrées donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain rénovée récemment, un cellier ainsi qu'un garage.

Le bien est complété par un garage double et un grand atelier de 20m2 pouvant être aménagé (électricité, arrivée d'eau et évacuation existants) pour votre activité professionnelle, en espace supplémentaire pour votre ado ou pour recevoir famille et amis.

Vous profiterez d'un terrain généreux avec portillon donnant sur la forêt.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries mixtes en aluminium et PVC double vitrage, qui ajoutent une touche moderne à la façade. Elle est équipée d'un système de chauffage au fioul avec radiateurs. Un système de pompe à chaleur, à remettre en fonction, est installé dans la maison.

Les atouts de la maison :
- Maison d'architecte unique située dans un secteur recherché.
- Grand salon / salle-à-manger d'environ 50m2.
- Suite parentale au rez-de-chaussée.
- Toiture en zinc refaite et isolée en 2020.
- Une piscine 11/5 (liner, bâche et filtre changés en 2024)
- Les velux sont équipés de volets roulants solaires.
- Portail électrique.
- Grand terrain arboré et sans vis a vis.
- Un grand atelier et un garage double.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre , avec des indices DPE en classe E et GES de classe E respectivement de 238 kWh/m²/an et de 59 kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 489 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.