MAISON D'ARCHITECTE DE 6 PIÈCES (192m2) À SAINTRY-SUR-SEINE

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison d'environ 196 m² (environ 228 m² au sol) sur sous-sol total à SAINTRY-SUR-SEINE.

Édifiée sur un magnifique terrain de 1034 m², cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande véranda d'environ 35 m².
Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec un cellier, une pièce ouverte pouvant être remise en chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec climatisation, une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant.

- Au sous-sol : vous trouverez plusieurs espaces à aménager selon vos envies dont une grande salle avec Hammam et salle de sport, une salle d'eau avec WC, une partie garage, une partie buanderie.

Cette maison dispose d'un grand jardin, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur durant la saison estivale.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété avec borne de recharge.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal.
Ce bien est équipé également de pompes à chaleur (air/eau et air/air).

Les atouts de la maison :
- Maison située en lot arrière dans un quartier calme.
- Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière avec sa grande véranda.
- Deux grandes terrasses côté jardin et une troisième à l'avant de la maison.
- Climatisation à l'étage.
- Plusieurs places de stationnement.
- Bornes de recharge.
- Une possibilité de chambre de plain-pied.
- Un sous-sol total déjà aménagé en plusieurs espaces.

Située dans un quartier agréable, vous bénéficiez à proximité de nombreux parcs, écoles telles que EKMA, École élémentaire Manuréva, Saint-Léon, IEM Le Petit Tremblay, et École Anne Frank, ainsi que de commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et services postaux.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe C et B respectivement de 158 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 460 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.