CHARMANTE MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL DE 5 PIECES À SOISY-SUR-SEINE

Découvrez cette charmante maison de ville, en meulière, de 104 m², à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE.

Édifiée sur un terrain de 438 m² entièrement clos, cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale semi-ouverte sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis la cuisine.

Pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz.

Les atouts de cette maison :
- Maison clés en main avec beaucoup de charme
- Jardin agréable, sans vis-à-vis
- Espace de stockage extérieur pour vos équipements et outils de jardin

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, cette maison est à quelques pas de l'École supérieure du professorat et de l'éducation (ESPE) et du Lycée hôtelier Château des Coudraies. Le quartier est bien desservi avec des parcs, des supermarchés et des restaurants à proximité.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux, respectivement de 294 kWh/m²/an et de 54 kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 329 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort et charme. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison à rénover d'environ 83 m², située à Soisy-sur-Seine a deux pas du centre ville, idéale pour une famille !

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de plain-pied, au fort potentiel, est édifiée sur un terrain arboré de 695 m².

Dès l'entrée, vous trouverez une entrée avec un espace de rangement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète idéalement cet espace.
De plain-pied, vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, les combles semi aménagés, donnent accès à trois beaux espaces ainsi qu'un point d'eau.
Au sous-sol, plusieurs pièces sont à aménager selon les envies, dont un grand garage, une cave à vin et un coin atelier.

La maison bénéficie également d'équipements modernes tels que les volets roulants électriques sur les baies vitrées ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC.

Les atouts :
- Sa pièce de vie lumineuse avec cheminée
- 3 chambres de plain-pied, rare et très recherché
- Les combles semi aménagés à l'étage offrant plusieurs possibilités : 2 chambres, bureau, salle de jeux, salle d'eau
- Double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité
- Un sous-sol total
- Plusieurs places de stationnement

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du Collège de l'Ermitage, de l'École élémentaire des Meillottes, d'une halte garderie, ainsi que de commerces et services essentiels comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants. Les parcs et la Seine à proximité, offrent également des espaces verts pour des moments de détente.

Cette maison affiche une classe énergie F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 376 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée F, ce concerne les émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 83 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 320 000€ (honoraires à charge acquéreur compris dans le prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.