APPARTEMENT 3 PIÈCES (75 m²) À SOISY-SUR-SEINE

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² situé à SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une résidence datant de 1980.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace cellier et un séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 5.50m².
Un dégagement donne accès à deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une isolation optimale.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik.
- Un appartement très lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une place de parking privée.
- Un balcon donnant sur la verdure.

Cette résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, boucheries, parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage, le Lycée hôtelier Château des Coudraies et l'École primaire des Donjons. La gare Évry Val de Seine est également accessible, facilitant vos déplacements.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 126 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 220 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70m² avec terrasse situé à ETIOLLES, au sein d'une résidence datant de 1989.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit :
Une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.
Un dégagement donne accès à deux chambres, un débarras, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage fermé privé ainsi qu'une cave.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC et bois double vitrage garantissent une isolation optimale.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence calme et recherchée (PARC DE JARCY).
- Un appartement très lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Un garage ainsi qu'une cave.
- Situé au dernier étage et disposant d'une belle terrasse.

L'appartement est situé dans un quartier agréable, proche de nombreux commerces et services : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, boucheries, ainsi que plusieurs écoles (Lycée hôtelier Château des Coudraies, Collège de l'Ermitage, École primaire Maréchal Leclerc) et universités (École supérieure du professorat et de l'éducation - ESPE). Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie paisible. La station Évry Val de Seine est également accessible, facilitant vos déplacements.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²).

Il est en vente pour la somme de 220 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

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