Découvrez cette charmante maison de 117m² (154m² au sol) à vendre à SOISY-SUR-SEINE, offrant un cadre de vie idéal pour les familles !

Édifiée sur un terrain de 295m², cette maison en meulière entièrement rénovée avec goûts est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux, avec cheminée à insert, donnant accès à une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. Au même niveau se trouvent des WC indépendants.

- Au rez-de-jardin : vous profiterez d'une suite parentale avec accès direct au jardin. Cet espace comprend une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.

- À l'étage : un dégagement dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.

- Combles aménagés : vous trouverez une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec placards.

Cette maison dispose également d'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison et d'une cave comprenant plusieurs pièces.

Pour votre confort la maison dispose d'huisseries en PVC triple vitrage, et elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Les atouts de la maison :
- Maison meulière entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
- Beaux espaces.
- Places de stationnement réservés devant la maison.
- Pièces de vie conviviales de plus de 32m².
- Garage avec coin buanderie + cave.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 247 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Située dans le quartier résidentiel paisible de Soisy-sur-Seine, vous bénéficierez de la proximité de l'école maternelle et élémentaire des Donjons, parfait pour vos enfants. Niveau transports en commun, plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. Il y a quatre restaurants, une boulangerie, un bureau de poste, une supérette et une boucheries dans les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 350 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison !

Découvrez cette charmante maison de 91 m², à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE.

Située en impasse, sur un terrain de 236m², cette maison familiale se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour traversant avec une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'un dégagement avec placard et WC.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres avec placard, un dressing et une spacieuse salle de bains avec douche.

Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest, avec une grande terrasse et un magnifique olivier.

Pour votre confort, ce bien est complété par un garage avec porte motorisée en aluminium, accessible depuis l'entrée. L'allée du garage vous permettra également de stationner un véhicule à l'avant de la maison.

Les huisseries sont en bois double vitrage, les volets en aluminium coulissant et la porte d'entrée en aluminium. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, mais également d'une pompe à chaleur réversible.

Les atouts de cette maison :
- Pas de travaux à prévoir
- Climatisation dans toute la maison
- Jardin exposé ouest
- Possibilité d'aménager les combles
- Chauffe-eau récent et programmable

Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de l'École élémentaire des Meillottes et du Collège de l'Ermitage, parfait pour les familles avec enfants. Les commodités ne sont pas loin, avec des restaurants, des boulangeries et un parc à proximité pour vos moments de détente.

Cette maison est proposée à l'achat pour 320 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite.